文/图 羊城派记者 梁栋贤

 ●交通：根据规划，长岭居板块将形成“两主两辅+一环”的交通框架，永顺大道是重点发展的主道路。假如自驾车从地铁21号线长平站出发到珠江新城，走华南快速干线和广汕路，路程接近30公里，单程路费约5元，不塞车的话约需40分钟，不过部分道路有塞车风险。若改走广河高速，不塞车的情况下耗时差不多，单程收费约15元。

长岭居板块楼盘示意图

轨道交通方面，长岭居有今年年底通车的地铁21号线长平站以及规划中的23号线永和站。黄埔有轨电车1号线已于去年年底动工，预计2020年通车，该线路始于地铁6号线香雪站、止于永和站，通车后，居民可以享受“地铁+有轨电车”的出行服务。待各线路全部开通后，从地铁长平站出发，预计半小时左右可抵达珠江新城。

●教育：长岭居内现已开学的知名学校有北京师范大学广州实验学校（含小学和中学）。位于实地常春藤内的二中开元学校（公办）已经动工。落户该板块的还有黄埔修仕倍励实验学校，据悉，该校为达尔文的母校，规划办成优质的国际学校。此外，万科山景城内也规划有由名校管理的学校。

长岭居自然环境好

●医疗：目前长岭居已有广州市干部疗养院、第十一人民医院门诊部等，尚欠缺大型综合性医院。未来，该板块规划建设3所大型医院。其中，板块西部将修建广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲专科医院，预计明年开放），中部规划一所综合医院，预计为中山大学附属第一医院下属分院。

●商业：长岭居目前以社区商业为主，未来规划有长平商业中心、以万科山景城为中心的水声服务中心以及以实地常春藤为中心的禾丰商业中心。

●价格：万科里享家、万科山景城、实地常春藤等是长岭居新货较多的楼盘，楼价略高于知识城，有楼盘售价逼近3万元/平方米。

长岭居有不少刚需产品

黄埔区最高楼面地价项目——中冶名辉逸璟台就位于长岭居，万科永顺大道项目、万科山景城南部项目都将于今年面市，不过都计划在“五一”之后。总体来说，今年上半年，长岭居的产品不如知识城丰富。

●置业提醒：适合育儿养老家庭

长岭居定位为广州东部山水新城、生态宜居示范区，主要发展高端居住、研发总部、疗养度假、体育休闲、先进制造五大功能。这里有广州国际人才城、长岭居双创中心等，预计到2020年常住人口达20万。

长岭居自然环境不错，广州干部疗养院就位于该板块内，未来还将引入知名医院，是养老人群不错的置业选择。此外，教育配套水平不断提升，值得有小孩的家庭留意。　

长岭居吸引了不少关注教育问题的买家

不过，总体来说，长岭居目前在售的一手楼盘与地铁21号线的距离都不算近，需要通过公交车换乘，交通状况尚待有轨电车及地铁23号线开通后才有改善，所以近两三年内，交通是其痛点。

来源｜羊城派
责编｜陈玉霞