文/图 羊城派记者 梁栋贤

目前，新塘板块出现售价近4万元/㎡洋房，但也有单价卖2.5万元的大平层，这就是开发历史有16年的翡翠绿洲新推组团——泊郡，其样板间已于8月18日开放，购买者现在可获得“9折+折上折”优惠。

新组团地理位置  图/受访者提供

从珠江新城出发，50分钟可到达

日前，记者从珠江新城马场附近出发，经华南快速干线、广园东快速前往该楼盘。因为是周末，因此只有后段路程略有拥堵，50分钟左右就可到达。从小区门口开车进去，3分钟能到样板房楼下，百度地图显示，这段距离约1200米。

若从广州市中心使用公共交通工具前往，其楼盘门口有新塘6路公交车，坐三站就是13号线沙村站；骑单车到沙村地铁站需10-15分钟。

楼盘门口是商业中心，旁边是公交车总站

小区主入口是其商业配套——未来汇生活广场，这里集时尚品牌、高端餐饮、精品超市、娱乐休闲、儿童教育等于一身的购，预计在今年十月开业。

到新组团会途经香江学校

在教育配套方面，翡翠绿洲共有两所幼儿园、一所小学、两所初高中。地图显示，从小学到新推组团的距离约一公里。其中，其配套中学是由香江集团联手育才实验学校创办的香江中学。

全部都是四房大单位

据悉，发展商本次推出的产品全部为146-208㎡4+1房的大户型、楼高7-11层，一梯两户，停车位基本设在地面。现场销售人员说，该组团的容积率为1.3，现场有三套样板房，单位面积分别为148㎡、177㎡和205㎡。

148㎡单位户型图

最小的148㎡四房单位室内设计相对紧凑，客厅、饭厅、厨房一字排开呈南北对流，两端都有阳台，通风效果较好。南、北向各有两个卧室，还有一个储物空间，这个设计还是比较贴心的。

储物室面积约4㎡，也可做工人房

北向房间可望别墅组团，视野较为开阔；南向房间与组团其他物业对望，视野相对较窄。

最大的203㎡户型也是四房设计，不过，有三间是套房设计，且每个空间都比148㎡的户型大，主套均朝南，还配一个近20㎡的景观大阳台。

样板房南向景观

来源｜羊城派
责编｜邓伟东