文/图 羊城派记者 陈玉霞
在6月29日将被拍卖的广东国投标的中,下属广信地产公司的闲置土地成为业内关注的焦点。这块当年以218元/平方米地价获得的土地,现状如何?
讲古:以“亿”为单位进行的成功投标
广信拥有的花地湾地块,是在1988年通过公开场合竞投而来,在当时开创了历史先河。
1988年,原芳村区政府为筹措修筑花地大道的建设资金,将花地大道两侧1.07平方公里(约1500亩)的商品住宅用地,以底价6000万元(花地大道预算建设资金)附加无偿投资建设该住宅区内市政、公共服务设施为条件招标出让。
花地湾地铁站有了之后,周边依旧没发展起来
同年8月份,原广东省国际信托投资公司属下企业广信房产以2.808亿元中标竞得该地块,折合楼面地价仅为218元/平方米。“当时还有实力房企,比如城建总、珠江实业等,都想用合作开发拿地,但是广信一来,报价就是以‘亿元’为单位,毫无悬念最终就由它成功夺标了”,业内资深人士黎文江说。
现状:触目惊心的无奈巨幅地
广信夺得花地湾地块后,确实也有过作为。
花地湾站出来后,就可见大片的花鸟鱼虫市场,和几栋电梯楼,但非广信开发
从地铁一号线花地湾站D出口往北走,就可见广信开发的楼梯楼红棉苑南区、北区,目前这里生活氛围浓厚,因紧邻地铁站,该小区眼下二手房价已要2.4万-3万元/平方米。
从花地湾D出口往南走转入喜鹊路,还能看到一栋单体电梯楼荷花苑,二手价2.4万元/平方米左右。
当然,在地铁站一带,除了上述几个小区及餐饮店、汽修店、日常用品商店外,最大体量的还是花鸟鱼虫专业市场,比如2001年就开始经营、占地达10万平方米的越和花鸟鱼虫市场,以及艺和等专业市场。
从花地湾D出口往南转入浣花路,一直向东,又是另外一番景象。
站在十字路口往东望,一边是显眼的博皇家居博览中心以及电梯楼小区翠竹苑,一边则是一栋栋烂尾楼沿街而立,繁荣与凋敝,反差相当明显。
沿路的几个仓库也都还在闲置
在烂尾楼的旁边,还有一些闲置的一层高的仓库,围墙上挂着的“仓库招租”字样,看得出这里也闲置很久;唯一有些生机的,就是一大堆烂尾楼中间的几个汽车维修店,眼下这里还有生意可做。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)
“除了红棉、荷花等以花命名的小区,广信在当年还有已经报批的玫瑰苑等。”黎文江告诉羊城派记者,可惜,报批完之后再没了下文,等待它们的,就是几乎建成却烂尾的命运。
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来源|羊城派
责编|陈玉霞
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